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父母年龄超限可以办理房屋抵押贷款,抵押农村自建房产贷款,抵押现房助学贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,抵押安置住房大额贷款,小产权房本抵押创业贷款等吗？
1、如皋房屋抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为如皋房屋贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理如皋房屋抵押贷款.
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办理房产抵押商务活动贷款,抵押公司房子建筑装修贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,抵押拆迁安置房本经营贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、如皋房子借资申请书;
2、房子借资抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有如皋关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、如皋房子借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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1、利率相对较低.如皋有抵押物（房产）的存在,房产抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长房产贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房产贷款额度高.如皋房产评估价值的50%~
70%左右，房产价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将如皋房产抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房产贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供集体房产创业贷款,经济适用房子应急贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,抵押全款住房商务活动贷款,商住购房合同抵押应急贷款等房产贷款业务供客户选择.
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